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惠州房价高居不下,到底是谁买了惠州的房子?

发布时间:2020-12-10 09:34:43来源: 浏览:559 次

 惠州作为粤港澳大湾区建设中的关键一环,近几年的发展突飞猛进。房企大咖密集抢驻,土拍楼面价屡次刷新,购房者源源不断,惠州新房交易量迅速扩张。

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那么,惠州市的购房主力军是谁?来源何处?这期带你了解惠州购房用户最真实的面貌。VTn广东瑞银昌集团有限公司


从内陆各省份分布看,86.9%是广东省内客户,而省外客户合计仅占13.1%。省外客户主要分布在江西、湖南、香港、湖北、四川等省份,其中江西客户占比最高,占比1.7%;值得注意的是,近几年,香港购房客户热度有所上涨,占比1.1%。VTn广东瑞银昌集团有限公司

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近五年省外客户在惠购房占比VTn广东瑞银昌集团有限公司

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从广东省全省分布看,主要的客源地有惠州本地、深圳、东莞、广州、河源等临惠区域;值得注意的是,深圳客户占比达45.4%,占主导地位;惠州本地客户排名第二,占比39.3%;其次分别是东莞、广州,占比分别为6.6%、3.7%;而广东省内其余城市在惠购房均有不同程度的占比。VTn广东瑞银昌集团有限公司

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近五年省内客户在惠购房占比VTn广东瑞银昌集团有限公司

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受地理位置差异及规划前景影响,省外客户普遍以惠湾片区为首选,除此外,华南地区(不包括广东)、华中地区、西南地区客户也看好惠东县、博罗县的发展。VTn广东瑞银昌集团有限公司

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从省内各市区客户置业区域看,深圳客户最青睐大亚湾,其次为惠阳区,惠州客户则更喜欢于惠城区、仲恺等区域置业,而东莞客户及河源客户,受区位影响,分别偏向仲恺高新区、博罗县、惠城区。VTn广东瑞银昌集团有限公司

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近五年省外客户青睐区域VTn广东瑞银昌集团有限公司

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惠城区(含仲恺)VTn广东瑞银昌集团有限公司

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舒适居住区域  绝对优势的本地客VTn广东瑞银昌集团有限公司

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由于惠城区是惠州的经济、政治和文化中心,各项配套优于其他区域,近五年惠城区购房客户以广东客户为主,省外客户相对较少,其中惠州客户占比广东客户的77%,而惠州客户中85%是惠城本地客;跟其他区域不同的是,惠城深客占比远低于其他区域,仅占比14%。VTn广东瑞银昌集团有限公司

近五年惠城区、仲恺成交客户组成图VTn广东瑞银昌集团有限公司

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备注:由于区域发展历史,惠城区数据包含仲恺数据VTn广东瑞银昌集团有限公司

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惠阳区VTn广东瑞银昌集团有限公司

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本地客以惠湾客户为主  深客中龙岗客户表现抢眼VTn广东瑞银昌集团有限公司

惠阳区因其临深的地理位置,以及未来的地铁规划,成为众多置业者中的香饽饽,省外购房客户占比为16%,高于全市平均水平;而深圳客户占省内购房客户比例则为55%,其中龙岗客户占比深圳购房客户的36%;惠州客户占比省内购房客户的31%,以惠湾客户为主。VTn广东瑞银昌集团有限公司

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近五年惠阳区成交客户组成图VTn广东瑞银昌集团有限公司

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